2021年威海市国有建设用地供应总量中住宅用地3615.74亩，商服用地495.35亩，公共管理与公共服务用地612.5亩。

土地供应结构方面，房地产开发用地要向中小套型普通住宅大力倾斜，确保保障性住房用地应保尽保，保持商服用地适度供应规模，接下来我们一起来看看2021威海市区土地供应计划之经区篇！

经区2021年计划供应11宗地块 共947亩

2021年威海经区住宅部分计划供应11宗地块，共947亩，主要集中在长峰（4宗）、凤林（2宗）、天东（2宗）、九龙湾（1宗）和东部滨海新城1宗，其中长峰和凤林区域作为近年来诸多大牌房企进驻区域，此次供地也备受关注，详情如下：

此次经区住宅主要集中在长峰区域，共有4宗，皆为商住用地，主要位于统一南路沿线：

1.其中【平度路南、嵩山路东】和【峰北路北、嵩山路东】两宗地块相邻，位于威海富力星光天地南、锦绣北山西，土地出让面积共103亩，容积率1.85—1.9，均为商住用地，计划第三季度出让。

两宗地块若打包出让，在经区中心城区来讲，体量不小，且临近万达广场和富力星光天地商业配套，可能为品牌开发商开发。

2.平度路南、统一南路东地块，出让面积为98亩，容积率1.85，计划四季度出让。该地块位于万达山海苑南，北侧紧邻万达广场，西北侧为富力星光天地商业，西侧紧邻统一南路，东侧距离青岛路500米左右，生活便利，可能为品牌开发商开发。

3.青岛路西、海峰路北地块，出让面积为127亩，容积率1.2，计划三季度出让。该地块位于长峰农贸市场西侧，东侧紧邻统一南路，西侧500内可至青岛中路，距离万达广场1000米左右，而且体量是长峰区域面积最大的，也是一个备受关注的地块。

二、此次涉及凤林区域两宗地块，均为商住用地，都属于中心城区大宗地块。

香港路西、深圳路南地块，出让面积为142亩，容积率1.8，计划二季度出让，规划为商住用地，是此次经区供地面积最大地块。

该地块位于三盛璞悦府北，隔黄海路为新都小学和新都中学，临近九龙湾商圈，周边已有三盛璞悦府、碧桂园玖玺台以及凤集金茂悦等品牌新盘，且整体居住氛围因低效用地规划未来将有更大改善。

此外，从经区豪顿华周边地段控规公告来看，地块北会有中小学用地，未来学区可能会重新洗牌，但距离较近，生活便利。

齐鲁大道南、东海路西”地块，出让面积为141亩，容积率2.0，计划三季度出让，规划为商住用地，是为此次经区供地面积第二大地块。

该地块位于原豪顿华工厂区域，地处碧桂园玖玺台和凤集金茂悦之间，北面紧靠经区东西主干路齐鲁大道，紧邻九龙湾商圈，西侧300米左右规划有中小学用地，生活便利。

经区2021年计划供应1宗商服地块+4宗公共设施用地

2021年威海环翠区计划供应商服地块1宗和4宗公共设施用地，共182亩，比较受关注的就是本次唯一的商服用地了，出让面积为15亩，容积率2.6，计划第三季度出让。该地块位于青岛路西，齐鲁大道南，临近经区两大主干路，南侧为海大医院和蒿泊中学地块，周边有佳源海棠府、新都花园、碧海豪庭等，或为商超写字楼配套。